용인 기흥 효성해링턴플레이스 아파트 임장기

오늘은 용인시 기흥구에 있는 해링턴플레이스 아파트에 다녀왔습니다.

단지 정보
세대수	1679세대(총23개동)
저/최고층	22층/26층
사용승인일	2019년 03월 29일
총주차대수	1972대(세대당 1.17대)
용적률	199%
건폐율	29%
건설사	(주)효 성
난방	지역난방, 열병합
면적	99A㎡, 99B㎡, 113A㎡, 113B㎡, 163B㎡, 166A㎡

 

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입지 분석

일자리

행정구역 상 용인시 기흥구이나 기흥구 끝자락에 존재하여, 사실상 수원시 영통/망포 생활권이라고 볼 수 있습니다. 수원시 영통구의 전반적인 특징과 동일하게 삼성의 배후 주거지역 역할을 하며, 삼성전자/전기 및 수많은 2,3 차 협력 업체로의 일자리가 많습니다.

교통

영통역, 망포역, 서천역(예정) 사이의 애매한 위치에 존재하여 초역세권 아파트라 보기엔 어렵습니다. 영통 7단지 아파트 단지를 뚫고 걸어갔을 때 영통역까지 10분 정도 소요되어 분당선 이용은 가능합니다. 2026년 인동선 서천역이 개통되더라도 영통역이 더 가까운 단지라 영통역 이용할 것 같습니다.

 

단지 인근에 광역버스 정류장이 있어 잠실/강남/사당/서울역 등 서울 주요 업무지구 접근 용이합니다. 차고지 바로 다음 정류장으로 어느 시간에든 앉아서 출근할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

학군

배정 초등, 중학교인 서천초, 서천중까지 각각 도보 12분, 20분으로 거리가 조금 있는 편입니다.

또한 서천중의 학업 성취도가 85%로 나쁘지는 않으나 인접한 영통, 망포동 대비 아쉬운 것은 사실입니다.

다만, 앞서 말씀드렸듯 사실상 영통 생활권이기 때문에 영통역 인근 학원가 접근성은 용이합니다.

주변환경

단지 우측으로 경희대 수원캠퍼스가 있어 산책하기에 좋습니다. 다만, 단지 아래쪽 빌라 및 미개발 지역?에는 불량한 학생들도 일부 존재하여 분위기가 좋지 못합니다. 아이가 있는 집이라면 밤에는 혼자 못가도록 하는게 좋을 거 같습니다.

 

방문 후기

퇴근 후 늦은 시간에 방문하다보니 본의 아니게 야경을 담게 되었습니다.

외관만 봤을 때는 관리 잘된 전형적인 준신축 단지였습니다.

커뮤니티센터에는 헬스장, 골프장이 있었습니다. 골프장은 GDR은 아니고 벽치기입니다~ 참고하세요.

 

마치며..

효성해링턴플레이스 아파트는 25평 기준 현 시세가 5.3억 정도합니다. 살구골7단지를 가로질러 영통~망포 벽적골 25평형 아파트들은 대략 4.8억 정도입니다.

연식을 크게 따지지 않는 분들은 영통, 망포 구축 아파트에 거주하는 것이 전반적인 주변 분위기나 대중교통 이용하기가 좋을 것 같고, 자차 혹은 회사 셔틀을 주로 이용하는 아이 없는 신혼부부는 5천만원 더 주고 쾌적한 준신축 아파트에서 거주하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.