화성시 반월동 신동탄포레자이 아파트 임장기

오늘은 화성시 반월동 신동탄포레자이 아파트에 다녀왔습니다.

신동탄포레자이 아파트는 화성시 소재이긴 하나 좌로는 수원 망포, 우로는 용인 서천이 존재하며 사실상 수원시 영통구 생활권에 가깝습니다.

단지 정보
세대수	1297세대(총12개동)
저/최고층	20층/29층
사용승인일	2023년 02월 23일
총주차대수	1740대(세대당 1.34대)
용적률	199%
건폐율	13%
건설사	지에스건설(주)
난방	지역난방, 열병합
면적	81㎡, 100㎡, 108A㎡, 108B㎡, 124P㎡

 

매물 정보 (클릭!)

단지 분석

일자리

반경 3km 내에 삼성의 3대 사업장 (삼성전자 수원사업장, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스)이 존재합니다. 더 이상의 자세한 설명은 생략합니다.

학군

단지 바로 맞은 편에 율목초등학교가 있습니다.

중학교의 경우 약 1km 거리의 동학중에 배정되는데 학업성취도 90%로 준수한 수준입니다.

앞서 말씀드렸듯 화성시 소재이긴 하나 사실상 수원시 영통구 생활권으로, 인접한 망포동 학원가 이용 가능합니다.

주변환경

이마트, 홈플러스와 같은 대형 마트와는 다소 거리가 있어 주말에 차를 끌고 가야하나, 도보 13분 거리에 농민마트가 있어 일상적으로 필요한 웬만한 물품들은 여기서 구매할 수 있습니다.

단지 주변으로 반월천이 흐르며 천을 따라 산책로가 형성되어 있습니다. 또한, 주변에 녹지가 많아 아이와 함께 산책하기도 좋습니다. 퇴근 후 저녁에 찾아가보니 산책 중인 노부부, 아이와 놀아주는 부모님 등 다양한 조합이 보였습니다.

 

교통

신영통현대타운, 두산위브 정류장에 강남역 행 광역버스 (1550-1)가 오며 1시간 6분 가량 소요됩니다. 이 외 나머지 서울 주요지로의 접근성은 좋지 않습니다.

삼성전자, 디스플레이 직원들께는 자차, 셔틀 통근이 용이해 직주 근접 측면에서 우수하나, 현재로서는 대중 교통으로 타 지역으로 이동하기에는 쉽지 않습니다. 인동선 개통 시 (2026년 예정), 도보 15분 내로 서천역 인동선 이용 가능하며, 이를 통해 영통, 광교, 동탄 등으로 이동 및 신분당선, GTX-A 환승할 수 있습니다.

방문 후기

문주 및 단지 전경입니다.

요즘 신축 단지들은 어찌도 이리 멋진지 모르겠습니다..

grayscale의 적절한 배합을 좋아하는 저로서는 디자인 점수는 별 다섯개 주고 싶습니다.

 

단지 내부입니다.

동탄, 망포의 신축 단지와 마찬가지로 단지 내에 어린이들이 많았습니다.

저출산 시대라 아이들 소리를 듣기 쉽지 않았는데 오랜만에 뛰노는 모습을 보니 흐뭇했습니다.

단지 내 시립 어린이집이 있는 것 또한 매력적으로 보입니다.

 

마치며..

여태까지 화성 반월동은 수원도 아니고, 용인도 아니고, 그렇다고 동탄도 아닌 뭔가 애매한 그 어딘가의 배후 거주지로 여겨졌습니다. 개인적으로 "신동탄 = not 동탄"이라 생각하여 아파트 이름 자체도 좋게 생각하지는 않는데요. 그러나 화성진안 3기 신도시가 들어서면 반월동 또한 진안 신도시로 브랜딩되어 가치가 상승할 것으로 보입니다.

학군, 직주근접 우수한 신축 대단지의 실거주를 누리면서 가치 상승 또한 노려볼 수 있는 좋은 투자처가 아닐까 합니다.