수원시 팔달구 매교역푸르지오SK뷰, 힐스테이트푸르지오수원 아파트 임장기

오늘은 수원시 팔달구 매교역 인근의 역세권 아파트 두 군데를 돌아보았습니다.

입지 분석

교통

두 단지 모두 매교역 초역세로 지하철 이용이 용이합니다.

단지 주변에 광역버스 정류장이 없어 현재로서는  서울 주요 업무지구로 접근성은 좋지 못합니다. 추후 수원역 GTX-C 개통 시 양재, 삼성역 등 강남 주요지로의 접근성이 높아질 수 있습니다.

이전에 포스팅한 수원역푸르지오자이의 경우 수원역까지 1.1km로 도보 18분 소요되는데 반해, 매교역 초역세권인 두 단지는 수원역까지 분당선으로 2분만에 이동 가능하여 시간적인 관점에서는 오히려 GTX-C 접근성이 더 높다고 볼 수 있습니다.

 

수원시 팔달구 수푸자 (수원역푸르지오자이) 아파트 임장기

학군

수원역 인근과 마찬가지로 수원중의 학업성취도는 70%로 낮은 편입니다.

25년 3월에 매교역푸르지오SK뷰 단지 내에 매교초 개교 예정으로, 초품아가 될 예정입니다.

인근에 형성된 학원가는 없으며 권선동, 매탄동까지 라이딩 필요할 것으로 보입니다.

주변환경

수원역 대비 재개발 진행 속도가 빠르며, 이미 신축으로 바뀐 단지가 많습니다.

대규모 신축 단지가 형성됨에 따라 상가 또한 재건축되어 동네 자체가 바뀌고 있는 느낌을 받았습니다.

수원역과 인접해있지만 중국의 향기는 훨씬 덜했습니다. (전혀 없다는 건 아닙니다.)

 

방문 후기

1. 매교역푸르지오SK뷰

단지 정보
세대수	3603세대(기타임대 121세대 포함, 총52개동)
저/최고층	7층/20층
사용승인일	2023년 09월 07일
총주차대수	4743대(세대당 1.31대)
용적률	220%
건폐율	21%
건설사	(주)대우건설,에스케이건설(주)
난방	지역난방, 열병합
면적	54㎡, 81A㎡, 81C㎡, 82B㎡, 101A㎡, 102B㎡, 115㎡, 134㎡, 149㎡

 

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단지 문주입니다. SK의 상징인 행복날개를 형상화한듯한 모습이네요.

 

단지 내부 조경입니다.

요즘은 단지 사진만 봐서는 어디에 있는 얼마짜리 아파트인지 알 수가 없습니다;

서울 상급지라고 해도 믿을만큼 고급지게 뽑았네요.

 

2. 힐스테이트푸르지오수원

단지 정보
세대수	2586세대(기타임대 182세대 포함, 총33개동)
저/최고층	15층/15층
사용승인일	2023년 05월 25일
총주차대수	3307대(세대당 1.27대)
용적률	224%
건폐율	23%
건설사	현대건설(주),대우건설(주)
난방	지역난방, 열병합
면적	58㎡, 63㎡, 74㎡, 87A㎡, 88B㎡, 101㎡, 111㎡, 128㎡

 

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각각 1, 2단지 GATE입니다. 힐스테이트푸르지오수원의 경우 도로를 사이에 두고 2개의 블럭으로 나누어져 있습니다.

 

단지 전경 및 내부 조경입니다.

이 단지 또한 요즘 신축 아파트답게 고급진 조경을 자랑합니다.

중요한 것은 아니지만 모든 동이 동일하게 15층이라 스카이라인이 깔끔해 보기에 더 좋았습니다.

 

마치며..

매교역푸르지오SK뷰, 힐스테이트푸르지오수원 또한 아직까지 교통/학군의 관점에서 봤을 때 실거주로 좋다고 보기는 어려울 것 같습니다.

추후 GTX-C 호재를 보고 수원시 팔달구 아파트를 매수하고자 하는 분께는 수원역푸르지오자이보다는 오늘 포스팅한 두 단지를 추천드리며, 이유는 다음과 같습니다. 1. 이름만 수원역이 들어간 수원역푸르지오자이 대비 GTX  접근성이 높다. 2. 실거주 측면에서도 상대적으로 개발이 더 진행되어 중국의 향이 옅다.