수원시 영통구 원천레이크파크 아파트 임장기

오늘은 인동선 호재가 있는 원천동의 원천레이크파크 아파트에 다녀왔습니다.

단지 정보
세대수	1835세대(총21개동)
저/최고층	15층/20층
사용승인일	1999년 09월 18일
총주차대수	1857대(세대당 1.01대)
용적률	221%
건폐율	17%
건설사	(주)서한,(주)효성
난방	지역난방, 열병합
면적	70㎡, 76A㎡, 77B㎡, 80B㎡, 80A㎡, 107㎡

 

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청명, 영통에 있는 비슷한 연식의 아파트와 주차, 용적률, 건폐율 등등 다양한 부분에서 대동소이합니다. 시세는 청명~영통 중간 정도로 보입니다.

단지 분석

일자리

수원 특히 영통구는 삼성의 도시입니다. 이 단지 또한 삼성전자 및 삼성전기 수원사업부 도보 통근 가능하며, 인근 경기남부 대기업 통근을 위한 셔틀 버스가 많이 다닙니다. (저도 삼성에 다니진 않지만 이 부근에서 자취하며 셔틀로 통근한 적이 있습니다.)

교통

아파트 바로 앞에 광역버스 정류장이 있어 사당/잠실/강남/서울역 등 서울 주요 업무 지구 접근성이 좋습니다.

현재는 지하철이 없어 다소 불편한 점이 있으나, 2026년 인동선 원천역 개통 예정으로 이후 광교 및 영통, 동탄으로의 접근성 또한 추가로 좋아질 예정입니다.

 

 

학군

단지 내에 원일초가 있는 초품아입니다. 이 점은 매우 좋아보입니다.

다만, 배정 학교인 원일중의 학업 성취도가 74%로 높지 않은 편이며, 단지 주변에 학원가가 형성되어 있지 않습니다. 영통 혹은 광교 학원가까지 라이딩 필요할 것으로 보입니다.

주변환경

바로 건너편에 홈플러스가 있어 장보기에 좋습니다.

원천레이크파크 아파트 바로 앞 원천동 상가는 상대적으로 낙후되어 있는 편인데 길 건너의 더샵 광교레이크시티(주상복합)의 쾌적한 상가 이용 가능하여 신축 단지의 인프라를 간접적으로 누릴 수 있습니다.

단지 바로 앞에 원천리천이 있어 산책하기 좋으며, 수원의 명물인 광교호수공원을 도보로 이용할 수 있습니다.

 

 

방문 후기

단지 전경입니다. 대부분 계단식으로 구성되어 있는데 일부동(전용 49)은 복도식입니다.

원천주공2단지에서 레이크파크로 이름을 변경하면서 도색도 깔끔하게 한 모습이네요.

 

 

단지 내부입니다.

구축 아파트임에도 세대수가 많아 커뮤니티 센터에 어린이집, 헬스장, 경로당 등 필수적인 것들은 다 있습니다.

단지 내에 있는 원일초등학교도 보이네요.

 

 

단지 내 상가 및 주차장입니다.

도색을 깔끔하게 마친 외벽 대비 주차장은 좀 지저분하긴 합니다.

 

단지 앞 원천리천을 따라 광교호수공원까지 다녀왔습니다.

자전거 타시는 분도 많더라고요. 광교호수는 밤에 봐야 더 멋진데 조금 아쉬웠습니다.

 

 

마치며..

원천레이크파크 아파트의 최대 장점은 저렴한 가격으로 광교 인프라를 간접적으로 누릴 수 있다는 겁니다. 하지만 다소 비관적인 제 관점에서 봤을 때 아예 비슷한 구축 밭에서 살면 살았지, 이런 경계 지역에서 아이를 키우면 부촌 옆에 있는 빈민가 느낌으로 오히려 상대적 박탈감이 들 것 같습니다..

인동선 호재가 있다고는 하나, 인동선은 핵심지를 지나지 않기 때문에 집값 상승에 유의미한 변곡점이 될 수 없는 0.5개짜리 호재라고 봅니다.

주변에 산책하기 좋은 녹지가 있으며 초품아인 것은 장점이나 중등 이후의 학군이 부족한 것이 아쉽습니다.

저라면 비슷한 가격대의 벽적골 8, 9단지 혹은 신나무실 5단지 아파트를 고려해볼 것 같습니다.