수원시 팔달구 수푸자 (수원역푸르지오자이) 아파트 임장기

오늘은 수원시 팔달구에 위치한 수원역푸르지오 자이 아파트에 다녀왔습니다.

단지 정보
세대수	4086세대(공공임대 614세대 포함, 총43개동)
저/최고층	10층/20층
사용승인일	2021년 01월 29일
총주차대수	5167대(세대당 1.26대)
용적률	198%
건폐율	18%
건설사	(주)대우건설,GS건설(주),금호산업(주),(주)태영건설
난방	지역난방, 열병합
면적	81A㎡, 82B㎡, 82C㎡, 100A㎡, 101C㎡, 101B㎡, 114A㎡, 114C㎡, 114B㎡, 114D㎡

 

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단지 분석

교통

화서역까지 1.6km (도보 26분)으로 도보로 이용하기 어려우나, 마을버스 이용 시 15분 거리입니다. 추후 화서역 신분당선 개통 시 15분 거리로 신분당선 이용 가능합니다.

수원역까지는 1.1km (도보 18분) 거리입니다. 추후 GTX-C 개통 시 양재, 삼성역 등 강남 주요 업무지구 접근성이 높아질 수 있습니다.

 

다만 화서역, 수원역 모두 1km 이상 거리로 역세권이라고 하기엔 애매한 거리라는 한계가 있습니다.

또한, 사당을 제외한 강남(신논현), 잠실 등 모두 한 번에 가는 광역버스가 없어 현재로서는 서울 주요지구 접근성이 좋지 못합니다.

학군

아직 좋아지는 과정에 있는 동네라 그런지 전반적인 학업 성취도가 낮은 편입니다.

유일한 장점이라면 단지 바로 건너편에 수원초등학교가 있어 멀리 걸어가지 않아도 된다는 점 정도입니다..

주변환경

아래 사진에서 보시다시피.. 중국인 분들이 많이 사시는 것 같습니다.

저는 보통 자전거를 타고 임장을 다니는 편인데 이 동네를 지나면서 처음으로 무섭다는 생각을 했습니다.

제가 간 날만 그런지 모르겠지만 온 동네에서 남녀노소를 불문하고 길빵은 기본이더군요..

 

다만, 오해하지 않으셨으면 하는게 아직 개발되지 않은 주변 동네가 이렇다는 것이지 신축 아파트 단지 근처에는 아래 두 사진과 같이 깔끔한 상가들도 잘 형성되어 있습니다. (빛과 어둠이랄까..)

 

 

방문 후기

GATE입니다. 북문/남문 옆에 한자로 써있는게 충분히 그럴 수도 있는건데.. 주변 환경을 보고 와서 그런지 아파트에도 중국 분들이 많이 사시나..? 하는 생각이 잠시 들었습니다.

 

 

단지 내부 조경입니다.

단지 밖의 무서운 광경과는 다르게 단지 내부는 여느 신축 단지들과 다름 없이 웅장하고 아름다운 모습이었습니다.

고덕 아르테온에 처음 가봤을 때 너무 멋져서 충격 받았었는데, 신축 단지들을 많이 보다보니 위치만 다를 뿐 내부는 대부분 비슷하게 멋진 것 같네요

 

 

단지 건너편으로 보이는 빌라촌입니다. 더 이상은 말을 아끼겠습니다.

 

 

마치며..

냉정하게 말해서 수원역푸르지오자이 아파트는 실거주 목적으로는 좋은 입지가 아닌 것 같습니다. 투자 목적으로도.. 주변 중국인 분들이 사는 곳이 언제 다 재개발 될지도 모르겠고, 신분당선/GTX-C가 들어오더라도 이용하기 좋은 위치도 아닙니다..

곧죽어도 신축에 거주해야만 하시는 분들은 비슷한 가격의 망포동 신축를, 구축도 괜찮으나 학군/교통/직주근접을 원하시는 분들은 수지구청역 인근 구축 아파트를 추천드립니다.