수원시 영통구 벽적골 아파트 임장기

오늘은 수원시 영통구 벽적골 아파트 5군데를 둘러보았습니다.

수원시 영통구 벽적골 아파트

 

1. 벽적골 민영 8단지 (두산, 우성, 한신)

 

24평 단일 평형, 1,842세대, 1997년 12월 (28년차)로, 최근 실거래 기준 1개월 평균가 매매 4.79억, 전세 3.24억입니다.

망포역 291m (4분) 초인접 단지로 분당선을 이용한 통근을 희망하는 신혼부부에게 적합해보입니다. 또한, 역세권 아파트답게 주변의 많은 상가를 이용할 수 있습니다.

주차 대수는 세대 당 0.81대로 다소 부족하여 이른 시간 지하 주차장에도 벌써 이중 주차가 있는 것을 볼 수 있습니다.

 

특이 사항으로 리모델링 추진 중이라고 합니다. 분당, 용인 수지 등에서 분담금 이슈로 리모델링이 지연되고 있어 상대적 하급지인 수원 영통에서 성공적이 리모델링이 가능할지? 개인적으로는 회의적인 시각으로 바라보고 있습니다.

 

리모델링 이슈를 기대하지 않고 망포역 초역세의 인프라를 누리고 싶은 분께 추천드립니다.

 

 

2. 벽적골 주공 8단지

22평 600세대, 25평 948세대로 구성되어 있으며, 1997년 12월 (28년차)로 민영 8단지와 동일 연식입니다.

25평 (전용 59) 기준으로 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매 4.06억 전세 2.71억입니다.

주공 8단지도 마찬가지로 주차 대수가 세대 당 0.7대 수준으로 상당히 부족합니다. 지상에도 갓길 주차가 만연한 모습을 확인할 수 있습니다.

벽적골 마을 내 다른 단지 대비 지하철, 광역버스 등 교통의 접근도 불편하며, 자차를 사용하기에도 주차가 쉽지 않아 가성비 측면에서 접근하는 분이 아니라면 추천하지 않는 단지입니다.

 

 

3. 벽적골 9단지 삼성태영

벽적골 마을에서 유일한 전용 84 아파트로 총 832세대로 구성되어 있습니다.

최근 실거래가는 매매 6.32억,전세 3.79억입니다.

1997년 12월 (28년차)로 앞선 두 아파트와 동일한 연식이며, 주차 대수는 세대 당 1대 수준입니다.

자녀가 2명 이상이라면 벽적골 마을 내에서는 유일한 선택지가 될 수 있을듯 합니다.

 

4. 벽적골 주공 9단지

전용 49: 199세대, 전용 59: 1,066세대로 구성되어 있으며. 1999년 11월 (26년차)입니다.

최근 실거래가 1개월 평균 매매 4.57억, 전세: 3.13억입니다.

주차 대수는 세대 당 1.01대입니다.

주변 단지 대비 외벽, 주차장이 깔끔하게 관리되지 않는 느낌이 들며 근 시일 내 도색이 필요해 보입니다.

특이사항으로는 주변 단지 중 유일하게 지하주차장이 엘리베이터로 연결되어 있습니다.

영통, 망포역 모두 도보 10분으로 애매한 거리이나, 신호등 하나만 건너면 서울역, 사당, 잠실, 강남으로 가는 광역버스 정류장이 있습니다.

서울로 통근하는 분에게 추천하는 단지입니다.

 

5. 벽적골 롯데 9단지

전용 38: 208세대, 전용 49: 416 세대, 전용 59: 416세대로 이루어져있습니다.

2002년 3월 (23년차)로 벽적골 형제들 중 유일하게 2000년대 출생입니다.

최근 거래가는 매매 4.27억, 전세 3억으로 주공 9단지와 유사한 가격 흐름을 보입니다.

주차 대수는 세대 당 1대 수준으로 이중 주차는 잘 보이지 않습니다.

유일한 2000년식답게 상대적으로 깨끗하게 관리되어 있으며, 아파트 내 상가에 홈플러스 익스프레스, 반찬 가게 등이 있어 장보기에 용이해보입니다.

 

 

이상 신혼 부부들이 분당, 광교 등 상급지로 넘어가기 전 거점으로 많이들 거쳐가는 영통구 벽적골 마을 아파트에 대해 알아보았습니다.