수원시 영통구 청명 황골 주공 1, 2단지 영통 포레파크원, 영통 센트럴파크뷰

오늘은 영통구 청명역 부근의 소형 평형 단지 영통 포레파크원, 영통 센트럴파크뷰 아파트에 다녀왔습니다.

각각 기존 이름이 황골 주공 1단지, 황골 주공 2단지 아파트인데 오랜만에 가봤더니 이름이 바뀌어서 당황스러웠습니다 ^^;

 

1. 영통 포레파크원

영통 포레파크원 (구 황골 주공 1단지)
세대수	3129세대
전용면적 (세대수)	49 (519), 59 (2610)
저/최고층	15층/20층
사용승인일	1997년 12월 16일
총주차대수	2783대 (세대당 0.88대)
용적률	215%
건폐율	16%
건설사	대양건설㈜,삼익건설㈜,㈜삼일기업공사,두진종합건설㈜,신동아종합건설㈜,㈜한성
난방	지역난방, 열병합

 

 

다양한 건설사에서 지은 아파트들이 모여서 하나의 매머드급 단지를 이루었네요.

암사동 롯데캐슬퍼스트와 비슷하게 단지 한 바퀴를 쭉 둘러보는 것만 해도 운동이 되었습니다.

 

멀리서, 가까이서 바라본 아파트 전경입니다.

최근에 이름을 변경하면서 도색을 새로한 것인지 영통구 구축 아파트 중 최고령임에도 상당히 깔금한 모습입니다.

개인적으로  학생 때 많이 먹었던 봉구스 밥버거가 단지 상가에 있어서 반가웠습니다.

 

지하주차장 내부도 깔끔하게 도색이 잘 되어있습니다. 영통에서 본 20평대 아파트 단지 중 가장 깔끔한 인상을 받았네요.

다만.. 주차 라인 외에 주차되어 있는 차량이 상당히 많은 것으로 보아 주차난이 심하구나.. 하는 느낌을 받았습니다.

(빈 자리가 보이는 건 낮 시간에 방문해서 그렇습니다.)

그리고 지하주차장 내 낙수피해도 있나봅니다 ㅠㅠ

 

 

 

 

단지에 처음 들어갔을 때부터 눈에 띄게 "주차금지" 라바콘이 많았는데요.

3000세대의 넓은 단지 전체에 저 라바콘이 서있는 수준입니다.

처음 봤을 때는 통행로 주차를 못하도록 관리를 잘하고 있구나 했었는데, 역으로 생각해보면 주차난이 얼마나 심하면 아파트 전체에 저런 것을 세워둘까 싶은 생각도 들었습니다.

 

2. 영통 센트럴파크뷰

영통 센트럴파크뷰 (구 황골 주공 2단지)
세대수	1190세대
전용면적 (세대수)	49 (76), 59 (1114)
저/최고층	15층/20층
사용승인일	1999년 05월 03일
총주차대수	1198대 (세대당 1대)
용적률	218%
건폐율	17%
건설사	한신공영(주)
난방	지역난방, 열병합

 

 

아파트 전경 및 상가입니다.

1단지와 마찬가지로 최근 도색을 한 것인지 깔끔한 모습입니다.

 

현관 및 주차장입니다.

청명 1~4단지 전반적으로 단지 내 경사가 약하게 있는 편인데요.

지하주차장도 있지만 단지 내 존재하는 단차를 이용해 살구골 7단지처럼 외부 주차장을 깔끔하게 만들어뒀습니다.

이 때문인지 1단지 대비 세대당 0.12대 더 여유로운 주차대수를 자랑합니다.

 

특이 사항으로 단지 뒷문으로 나가면 독자적인 상권이 형성되어 있습니다.

영통역 중앙 상가를 이용하기에 먼 청명 단지 주민들이 이용하기에 좋아보입니다.

참고로 저기 보이는 청기와는 제 기준 수원 최고 맛집입니다.

 

 

 

청명과 영통에서 비슷한 규모의 단지인 영통센트럴파크뷰와 벽적골9단지주공의 가격 차이는 꾸준히 10~15% 정도 있는 것으로 보입니다.

영통의 경우 청명 대비 영통역 학원가에 접근성이 좋다는 장점이 있으나, 신혼부부가 주로 거주하는 두 단지 특성 상 가격의 차이는 다른 곳에서 온다고 생각합니다.

두 군데 모두에서 살아본 지인의 말로는 잠실, 강남, 서울역 가는 광역버스 탑승 시 영통역에서 주로 만차가 되며, 청명 4단지 이후로는 탑승하기가 매우 어렵다고 합니다.

본인이 광역 버스로 서울로 통근을 해야한다면, 청명보다는 영통, 망포역 인근의 소형 평수 단지를 추천드리며, 상관 없다면 가성비 측면에서 청명에 거주하는 것도 좋지 않나 싶습니다.