성남시 분당구 정자동 상록 우성 아파트 임장기

오늘은 성남시 분당구 정자동의 재건축 이슈 단지인 상록 우성 아파트를 둘러보았습니다.

 

상록 우성 아파트는 1995년식 총 1,762세대이며, 전용 55에서부터 162까지 다양한 평형으로 구성되어 있습니다.

주차대수는 세대당 1.16대로 분당 구축 아파트 중 이보다 양호한 단지는 없을 것으로 보입니다.

정자역 (분당선, 신분당선) 더블역세권이며 역까지 도보로 약 6분 소요됩니다.

도보 10분 (648 m) 거리에 신기초등학교가 있으며, 단지 바로 앞 (202m)에 정자중학교가 있습니다.

상록 우성 아파트
세대수	1,762 세대
전용면적 (세대수)	55 (160), 57 (58), 69 (368), 84 (278), 101 (192), 129 (584), 162 (122)
저/최고층	14층/25층
사용승인일	1995년 01월 14일
총주차대수	2054대 (세대당 1.16대)
용적률	218%
건폐율	18%
건설사	(주) 우성건설
난방	지역난방, 열병합

 

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정자역에서 아파트로 가는 길에 탄천을 따라 수변 공원이 쭉 형성되어 있습니다. 과장을 좀 보태자면 한강 공원이 부럽지 않을 수준입니다. 저녁 때는 조깅하는 분들도 많은 편인데 이 날은 더운 대낮이라 아무도 없는 모습을 찍을 수 있었네요.

 

다음은 아파트 입구 및 상가입니다.

오래된 단지인만큼 나무들도 키가 상당히 커서 아파트가 아닌 국립공원 입구처럼 보였습니다.

상가에는 세탁소, 편의점 등 꼭 필요한 것들은 있으나 규모가 작았고, 학원이나 식당 이용 필요 시에는 탄천을 건너 정자역 쪽 상가를 이용하게 될 것 같습니다.

 

전반적인 단지 전경입니다.

세대 수가 많다보니 단지 내에 자체적으로 유치원도 가지고 있습니다.

현관마다 경비원 분들이 계시는 정겨운 모습도 볼 수 있었고, 전반적으로 연식 대비 관리가 잘 된 느낌이었습니다.

 

지하주차장 입구 및 내부입니다.

지하주차장 내부는 외부만큼 관리가 잘 된 편은 아니지만, 개인적으로 분당에서 이중 주차 걱정 없이 주차할 수 있는게 어디냐.. 싶었습니다.

 

마지막으로, 단지와 인접한 정자중학교와 신기초등학교입니다.

실제 임장 전까지는 초등학교까지 648m 거리라 자녀들에게는 다소 멀지 않을까? 생각했는데, 횡단보도를 건널 필요가 없이 인도로만 이동 가능하기 때문에 걱정할 필요는 없어 보였습니다.

 

 

회사 셔틀을 이용해 경기 남부로 통근하는 제 입장에서는 통근 가능한 거리이며, 지하철로 통근하는 아내 입장에서도 신분당/분당선 더블 역세권이라 좋았습니다. 추후 자녀를 통학시키기에 학교도 가깝고 분당이라는 학군 프리미엄도 누릴 수 있어 매력적인 아파트라고 보였습니다.

재건축을 통해 빠르게 한 몫 챙길 수 있으면 좋겠지만, 혹시나 기다림의 시간이 길어지게 되더라도 실거주로 충분한 가치가 있어보입니다.