수원시 영통구 청명 2단지 신명한국, 풍림벽산 쌍용 아파트 임장기

오늘은 영통 택지 지구 중 최상단 청명 2단지 아파트 세 군데를 다녀왔습니다.

단지를 둘러보기 전 먼저 말씀드리자면, 이 세 아파트는 1. 영통역 인근의 중앙 상권을 이용하기 어려우며, 2. 쌍용 아파트를 제외하고는 청명역으로부터 거리도 먼 단점이 있습니다.멀어 영통 지구 내에서 동일 평형 중 가장 저렴한 가격을 가진 단지입니다.

1. 신명한국 아파트

신명한국 아파트
세대수	952세대
전용면적 (세대수)	59 단일 평형
저/최고층	16층/20층
사용승인일	1997년 12월 31일
총주차대수	1043대(세대당 1.09대)
용적률	219%
건폐율	20%
건설사	신명주택건설㈜,한국산업개발㈜
난방	지역난방, 열병합

 

단지 입구에 형성되어 있는 상가 및 어린이집입니다.

영통역 중앙 상권을 사용하기 어려운만큼 독립적인 상권이 형성되어있는 것으로 보입니다.

 

단지 전경 및 놀이터, 지하주차장입니다.

앞서 둘러본 1단지와 같이 영통지구 내에서 오래된 축에 속하는데, 전반적으로 깔끔하게 관리가 잘 되어 있었습니다.

우연의 일치인지 모르겠지만 영통 지구 내에서도 유독 어린이들이 많이 보이는 단지였습니다.

 

제가 생각하는 신명한국 아파트의 장, 단점은 아래와 같습니다.

장점

 1. 영통 지구 내 동일 면적 아파트 중 가장 저렴한 가격 (24년 07월 기준, 전용 59: 3.3억)

 2. 소형 평형 단지답지 않게 넉넉한 주차 대수 (전용 59 아파트는 세대당 주차 대수 1만 넘어도 주차난이 잘 없음)

 3. 단지 바로 앞에 상가가 있어 접근 용이

단점

 1. 영통 지구 내 최북단에 위치하여 사실상 영통의 인프라를 누리기 어려움

 2. 청명역까지 1.1km 거리로 도보로 지하철 이용하기 어려움

 3. 서울 통근 시 광역버스 이용 어려움 (단지 도착 전 이미 만차, 청명 인근 단지의 공통적인 문제)

 

2. 풍림벽산 아파트

풍림벽산 아파트
세대수	928세대
전용면적 (세대수)	84 단일 평형
저/최고층	17층/20층
사용승인일	1997년 12월 12일
총주차대수	983대(세대당 1.05대)
용적률	220%
건폐율	18%
건설사	벽산건설(주)
난방	지역난방, 열병합

 

신명한국 아파트와 마찬가지로 독자적인 상권이 형성되어 있습니다.

청명 2단지 아파트들은 어린이집이 상당히 큰듯합니다. 신명한국과 동일하게 이 단지에도 어린이들이 많이 보였습니다.

 

단지 전경 및 지하주차장 입구입니다.

지하주차장 입구부터 저런 식으로 갓길 주차가 되어있는 것을 보니.. 이 아파트에 대해 더 이상 알고싶지 않아졌습니다.

주차난이 상당해 보입니다.

 

제가 생각하는 풍림벽산 아파트의 장, 단점은 아래와 같습니다.

장점

 1. 영통 지구 내 동일 면적 아파트 중 가장 저렴한 가격 (24년 07월 기준, 전용 84: 5.5억)

 2. 단지 바로 앞에 상가가 있어 접근 용이

단점

 1. 신명한국과 마찬가지로 영통의 인프라를 누리기 어려움

 2. 청명역까지 867m 거리로 도보로 지하철 이용하기 어려움

 3. 극심할 것으로 예상되는 주차난....

 

3. 쌍용 아파트

쌍용 아파트
세대수	872세대
전용면적 (세대수)	59 단일 평형
저/최고층	16층/20층
사용승인일	1998년 03월 10일
총주차대수	885대(세대당 1.01대)
용적률	219%
건폐율	17%
건설사	쌍용건설(주)
난방	지역난방, 열병합

 

아파트 입구 상가 및 단지 전경입니다.

지도를 보면 알 수 있듯 주변에 녹지가 많은 단지입니다.

 

지하 주차장입니다.

대부분 구축 아파트의 지하 주차장 입구 디자인이 천편일률적인데 반해, 기와 느낌으로 잘 꾸며놓았다는 느낌을 받았습니다.

단지 내 경사가 좀 있는 편이었는데, 동 간 단차를 이용해 우측 사진과 같이 주차 공간을 추가로 빼놓았습니다.

 

특이 사항으로 아파트 옆 샛길을 통해 나가면 산길을 따라 산책할 수 있는데 이 부분은 상당히 낭만이 있다고 느꼈습니다.

 

제가 생각하는 풍림벽산 아파트의 장, 단점은 아래와 같습니다.

장점

 1. 2단지 아파트 중 분당선 접근성 최상 (542m)

 2. 아파트 주변 녹지 형성이 잘 되어 있음

 3. 아파트 내 전반적인 조경이 미적으로 보기에 좋음

단점

 1. 단지 내 경사가 꽤 있는 편임 (황골 1, 2단지 아파트 중 가장 심함)

 2. 신명한국 대비 주차대수 부족