수원시 망포역센트럴하이츠, 영통한양수자인에듀파크 임장기

오늘은 수원시 영통구 망포마을의 망포역 센트럴하이츠, 영통한양수자인에듀파크 두 개 단지를 다녀왔습니다.

 

 

1. 망포역 센트럴하이츠

단지 정보		작성일 기준 시세
세대수	549세대 (총9개동)
전용면적 (세대수)	59 (115), 108 (90), 136 (205), 137 (63), 156 (76)
저/최고층	13층/22층
사용승인일	2010년 07월 09일
총주차대수	1045대(세대당 1.9대)
용적률	205%
건폐율	16%
건설사	중앙건설(주)
난방	지역난방, 열병합

 

문주 및 단지 전경입니다.

2010년식이라는게  믿어지지 않을 정도로 깔끔하고, 도색을 잘해놔서 고급진 이미지로 보입니다.

 

단지 내부입니다.

동마다 지하 주차장 입구가 따로 있는 것으로 보입니다.

아파트 전반적인 도색도 그렇지만 입구 또한 Grayscale의 배열이 상당히 고급져 보입니다.

 

단지 앞 쪽에 빌딩 3개 정도?의 상가가 형성되어 있습니다.

망포역까지 나가지 않더라도 기본적인 생활은 해결 가능할 것으로 보입니다.

 

제가 생각하는 센트럴하이츠 아파트의 장단점은 다음과 같습니다.

장점

 1. 세대당 1.9대의 쾌적한 주차장

단점

 1. 500세대 이상이나, 평형이 다양하고 각 평형 별 세대수가 적어 거래량이 많지 않음

 2. 대선초, 태장초 둘 다 거리가 애매하여 초등학생 자녀를 키우기에는 애매한 입지

 

2. 영통한양수자인에듀파크

단지 정보		작성일 기준 시세
세대수	530세대 (총8개동)
전용면적 (세대수)	59 (108), 84 (158), 105 (36), 122 (152), 142 (76)
저/최고층	18층/21층
사용승인일	2013년 12월 03일
총주차대수	898대(세대당 1.69대)
용적률	205%
건폐율	15%
건설사	(주)한양
난방	지역난방, 열병합

 

아파트 전경입니다.

사진에서 보이실지 모르겠지만 망포역에서 남쪽으로 내려갈수록 경사가 심해지는데, 한양수자인 에듀파크 전후로 경사가 급격해지는 편입니다.

 

지하주차장입니다.

경사가 심한 청명역 황골마을 아파트들과 같이 지하를 따로 파내지 않고, 단차를 이용해 주차장을 만든 모습입니다.

 

지도에서 볼 수 있듯이 한양수자인 아파트 앞에는 망포마을 최대의 학원가가 형성되어 있습니다.

망포중학교의 학업 성취도 또한 91%로 영통의 영일, 영동중학교 (94%) 다음 가는 실력을 보이고 있습니다.

 

다만 태장초등학교까지 차가 많은 큰 길을 건너야하고, 주변에 빌라촌, 유흥가가 많은 만큼 초등자녀를 키우실 분에게는 적합하지 않을지도 모르겠다는 생각을 했습니다.

 

제가 생각하는 영통한양수자인에듀파크의 장단점은 다음과 같습니다.

장점

 1. 망포마을 최고의 학업 성취도의 망포중학교 배정 단지

 2. 82개 학원가 인접

 3. 영통, 청명 구축 대비 신축 아파트로 거주 편의성을 높이면서 학군까지 챙길 수 있는 단지

단점

 1. 망포역까지의 먼 거리 + 경사진 길

 2. 주변의 빌라촌, 유흥가

 

저라면 이전에 소개해드린 영통SK뷰에서 아이를 좀 키운 후 초등 고학년~중학생 쯤 한양수자인 아파트로 이사를 고려해볼 것 같습니다~ 중학생 자녀 키우기에는 망포 최고의 단지가 아닐까 싶네요.