수원시 장안구 화서파크푸르지오, 화서역푸르지오브리시엘 임장기

오늘은 수원시 장안구 화서파크푸르지오, 화서역푸르지오브리시엘에 다녀왔습니다.

화서역은 스타필드가 생기면서 최근 주목받고 있는 지역인데요.

현재는 1호선 하나 밖에 없지만, 신분당선이 24년 6월 17일 착공, 2029년에 개통 예정입니다.

 

신분당선 개통 시 판교역까지 26분, 강남역까지 40분 밖에 안걸린다고 하네요 ㄷㄷ

 

1. 화서파크푸르지오 

단지 정보		작성일 기준 시세
세대수	2355세대(총14개동)
전용면적 (세대수)	59 (450), 74 (288), 84 (1380), 101 (213), 107 (18), 149 (6)
저/최고층	16층/46층
사용승인일	2021년 08월 23일
총주차대수	2925대(세대당 1.24대)
용적률	499%
건폐율	27%
건설사	(주)대우건설
난방	지역난방, 열병합

 

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멀리서 바라본 단지 전경입니다.

용적률 499% 단지답게 어마어마하게 높네요;

 

단지 조경입니다.

고덕 아르테온 등 서울 신축단지만큼이나 멋지게 잘 꾸며놓았네요.

아파트 단지가 아니라 작은 공원을 산책하는 느낌이 들 정도였습니다.

건폐율 또한 27%로 다소 높은 편인데 쾌적한 조경 때문인지 답답한 느낌이 전혀 들지 않았습니다.

 

송림초 앞 도로는 지하도로로 횡단보도를 건너지 않고 등하원 가능합니다. (사실상 초품아)

 

 

2. 화서역푸르지오브리시엘

단지 정보		작성일 기준 시세
세대수	665세대 (총3개동)
전용면적 (세대수)	84 (443), 104 (217), 154 (3), 189 (2)
저/최고층	36층/41층
사용승인일	2023년 09월 26일
총주차대수	939대(세대당 1.41대)
용적률	499%
건폐율	66%
건설사	(주)대우건설
난방	지역난방, 열병합

 

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사진에서 보시다시피 스타필드 바로 옆에 붙어있는 주상복합입니다.

 

단지 내부 모습입니다.

주상복합인만큼 대지가 넓지 않아서 조경은 파크푸르지오 대비 크게 볼 것이 없었습니다.

그래서인지 사진도 별로 없네요.

 

단지 바로 앞 대유평 공원이 워낙 깔끔하게 정비되어 있어서 주상복합이라는 점은 큰 문제가 되지 않을 것 같습니다.

화서파크푸르지오와 동일하게 횡단보도를 건너지 않고 송림초등학교로 등원 가능합니다.

 

 

잡설

두 아파트는 공원 하나를 사이에 둔 거의 같은 단지라고 봐도 무방합니다.

굳이 비교하자면 스타필드, 화서역이 접근성이 상대적으로 우수한 화서역푸르지오브리시엘을 선택할 것 같습니다.

 

추가로 수원의 가성비 학군지로 영통을 많이 소개드렸는데, 화서의 정자동 학원가도 그에 못지 않는 규모를 자랑합니다.

 

 

다만, 두 단지 모두 현재 국평 기준 12억인데요..

개인적으로 아파트가 10억이 넘어가게 되면 서울과도 비교를 해야하는 운명이라고 봅니다. 반드시 수원에 거주해야하는 분이 아니라면 12~13억대 아래 아파트도 같이 보시는 것도 추천드립니다.

 

또한 반드시 수원, 용인 생활권에서 거주해야한다! 하시는 분들은 이런 단지도 같이 보시면 좋겠습니다.

 

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